Изменение вида разрешенного использования, смена ВРИ Heads Consulting

Управление cookies

Настройки Cookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые файлы cookie

Эти файлы cookie необходимы для того, чтобы вы могли пользоваться сайтом и его функциями. Их нельзя отключить. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм.

Аналитические файлы cookie

Disabled

Эти файлы cookie собирают информацию, чтобы помочь нам понять, как используются наши веб-сайты или насколько эффективны наши маркетинговые кампании, или чтобы помочь нам настроить наши веб-сайты для вас. Список аналитических файлов cookie, которые мы используем, см. здесь.

Рекламные файлы cookie

Disabled

Эти файлы cookie предоставляют рекламным компаниям информацию о вашей активности в Интернете, чтобы помочь им предоставлять вам более релевантную онлайн-рекламу или ограничивать количество показов рекламы. Эта информация может быть передана другим рекламным компаниям. Список рекламных файлов cookie, которые мы используем, см. здесь.

Услуги

Кейсы

О компании

г. Москва, Нововаганьковский пер., 9, стр.2

м. Улица 1905 года

Изменение вида разрешенного использования (смена ВРИ)

Законное изменение целевого назначения земельного участка в Москве и МО

Получаем возможность строить

Законное изменение целевого назначения земельного участка в Москве и МО

Га

160

Консультация предоставляется по целевым обращениям в течение 15 минут

Общая площадь участков, для которых изменили ВРИ

Смотрите наши кейсы

Бесплатная консультация

*по версии «Право-300» и «КоммерсантЪ»

Входим в ТОП-50 лучших юридических компаний России*

Работаем с 2010 года

Возможность строить здания;
Ведение бизнеса;
Увеличение цены участка;
Легализация объекта;
Привлечение арендаторов и др.

Что дает смена ВРИ
на земельном участке:

4,9

4,8

4,9

4,8

Входим в ТОП-50 лучших юридических компаний России*

*по версии «Право-300» и «КоммерсантЪ»

Работаем с 2010 года

Позвонить

Кто будет проводить первичную консультацию?

Узнать стоимость смены ВРИ для Вашего случая

Стоимость смены ВРИ для Вашего случая

Консультация предоставляется по целевым обращениям в течение 15 минут

Юрист, эксперт по изменению ВРИ земельных участков HEADS Consulting.

Юрий Потепун

На основе успешных кейсов я разработаю план действий, который приведет к желаемому результату, с учетом требований законодательства и множества иных требований.

Опираясь на 18 лет опыта в недвижимости, я готов предложить Вам не просто консультацию, а реальное решение.

Не теряйте время! Запишитесь на бесплатную консультацию — она ни к чему Вас не обязывает, но может сэкономить ваши ресурсы в будущем.

Консультацию проведет не начинающий специалист, а опытный юрист, специализирующийся на изменении ВРИ недвижимости и земельных участков.

Когда требуется изменение ВРИ

Изменение целевого
назначения земельного участка

Результат

Устанавливаем ВРИ, которые позволят вести нужную Вам деятельность без санкций.

Проведем правовую и техническую экспертизу, разработаем план мероприятий (дорожную карту), сопроводим все процедуры в органах власти: ГИН, ГЗК, МКА, ДГИ, Мособлархитектуре, органах местного самоуправления МО.

Как решаем?

Если получены штрафы и предписание прекратить определенную деятельность на земельном участке, возникает вопрос изменения видов разрешенного использования, чтобы в будущем такая деятельность была возможна.

есть нарушения в текущем использовании

Бесплатная консультация

Если вид деятельности на арендованном участке не совпадает с условиями договора аренды, это приводит к юридическим и финансовым рискам.

Как решаем?

Сопровождаем процедуру выпуска распоряжения и заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в ДГИ, органах местного самоуправления МО.

Получаем измененный договор аренды и возможность законно вести деятельность на арендованном участке.

Результат

Корректировка условий аренды земельного участка

Если земельный участок только для эксплуатации имеющихся зданий, или для других видов деятельности, не связанных со строительством, нужно пройти процедуру изменения ВРИ земельного участка и установления подходящих параметров разрешенного строительства.

Как решаем?

Сделаем градпроработку, подготовим необходимые документы, сопроводим изменение генплана, ПЗЗ, договора аренды в органах власти: ГЗК, МКА, Мособлархитектуре, органах местного самоуправления в МО.

Устанавливаем ВРИ, с которыми можно строить, получаем ГПЗУ с нужными параметрами строительства.

Результат

Смена ВРИ на строительство (реконструкцию)

Бесплатная консультация

Корректировка данных в ЕГРН о разрешенном использовании

Результат

Исправление, дополнение данных в ЕГРН.

Запросим и подготовим необходимые документы, сопроводим процедуру внесения изменений в ЕГРН в Росреестре, ДГИ, местных администрациях в МО.

Как решаем?

Если категория земель, ВРИ в ЕГРН отсутствуют или указаны неверно (неполно), это может негативно повлиять на проведение операций и сделок с недвижимостью.

Бесплатная консультация

Для изменении ВРИ земельного участка часто приходится менять нормативные и распорядительные акты органов власти – документы территориального планирования, градостроительного зонирования, документацию по планировке территории.

Как решаем?

Проводим оценку градостроительного потенциала территории (градпроработка), подготавливаем материалы и сопровождаем все процедуры в органах власти: ГЗК, МКА, Мособлархитектура, в органах местного самоуправления МО.

Акты органов власти об изменении генплана, ПЗЗ, ППТ и ПМТ

Результат

Изменение генерального плана, правил землепользования и застройки

Бесплатная консультация

Если потребовалось поменять вид деятельности в здании, часто приходится менять вид разрешенного использования земельного участка.

Как решаем?

Проводим правовой и технический анализ, сопровождаем процедуры в органах власти.

Получаем ВРИ для нового функционального профиля здания.

Результат

Перепрофилирование деятельности в здании

Положительный результат в более 95% случаев

Специалистами HEADS Consulting было легализовано
68 самовольных построек в Москве и Московской области, общей площадью более 40 000 кв.м.

Нет вашего случая?

Оставьте заявку, и наш юрист предложит наилучший вариант решения для вашей ситуации.

Чем раньше Вы обращаетесь в HEADS Consulting, тем больше шансов для успешного изменения вида разрешенного использования.

+7 (926) 464-45-54

Позвоните нам

Обладаем глубоким пониманием тонкостей работы ведомств и имеем отлаженные связи

Успешное сотрудничество с государственными и муниципальными органами исполнительной власти, общественными организациями и научно-исследовательскими центрами

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Росреестр

Госстройнадзор

Государственный строительный надзор

Департамент городского имущества г. Москвы

ДГИ

Госиспекция

Госинспекция по недвижимости города Москвы

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом

Росимущество

Москомархитектура

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы

ГЗК

ДКН

Департамент культурного наследия г. Москвы

Министерство жилищной политики Московской области

Минжилполитика

ФБУ РФЦСЭ

ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России

ГБУ Московский исследовательский центр

ГБУ

И другие

государственные и муниципальные органы исполнительной власти

Кейсы юристов HEADS Consulting

Легализация самовольной постройки

Изменения ВРИ и иных земельно-имущественных вопросов

Судебные споры в области земельно-имущественных и жилищных отношений

Сопровождение административных процедур

Как мы работаем
в HEADS Consulting

После первичной консультации и определения необходимости в смене ВРИ с HEADS Consulting заключается Договор, по которому, в зависимости от конкретной ситуации, оказываются следующие услуги:

1

Оценка градостроительного потенциала земельного участка (градпроработка, градостроительный аудит);

2

Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), генеральный план, проект планировки (организация и сопровождение процедуры);

3

Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (организация и сопровождение процедуры);

4

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (организация и сопровождение процедуры);

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части разрешенного использования, государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (организация и сопровождение процедуры);

Внесение изменений в ЕГРН о видах разрешенного использования посредством кадастрового учета изменений объекта недвижимости (организация и сопровождение процедуры).

6

5

Приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором (организация и сопровождение процедуры);

Специалисты HEADS Consulting несут ответственность за наши обязательства и стремятся к достижению высоких стандартов качества во всех аспектах работы.

Нужна помощь юриста?

Оставьте заявку, и наш юрист предложит наилучший вариант решения для вашей ситуации.

Чем раньше Вы обращаетесь в HEADS Consulting, тем больше шансов для успешного изменения вида разрешенного использования.

+7 (926) 464-45-54

Позвоните нам

О компании HEADS Consulting

32 юриста компании разделяют непреложное обязательство предоставить самое высокое качество услуг с использованием всех возможных правовых инструментов. HEADS Недвижимость - это отдельное направление деятельности компании HEADS Consulting, которое организовано специально для собственников, арендаторов и других владельцев недвижимости, их комплексного консультирования и разрешения конкретных задач.

HEADS Consulting – независимая российская компания c 20-летней историей и уникальным подходом к решению стратегических и коммерческих задач в большинстве отраслей права.

3 Ключевые ценности,
которые мы неукоснительно соблюдаем в работе с Клиентом:

Мы верим, что юридическая отрасль относится к благородному искусству, а возможность представлять Ваши интересы в суде – серьезная ответственность, поэтому в своей работе соблюдаем самые высокие этические стандарты.

Мы верим, что каждый Клиент уникален, поэтому придерживаемся данного принципа везде: и когда даем совет, и когда осуществляем полное сопровождение деятельности.

Мы верим, что наши Клиенты заслуживают самого высокого уровня оказания услуг: внимания к деталям, инновационного правового мышления, ясного мыслеизложения, а главное, умения представлять сильные аргументы в спорных ситуациях.

Результат достигается благодаря комплексному применению знаний, навыков и опыта в области земельного, градостроительного, гражданского, административного, процессуального права, а также в области налогообложения и финансов, проектирования, строительства, оценочных и кадастровых работ.

Понимание специфики деятельности помогает специалистам видеть все значимые обстоятельства и детали, правильно применять нормы права и своевременно корректировать ход работы по тому или иному проекту, а также выбирать наиболее короткое по срокам реализации и недорогое по стоимости решение для клиентов.

Цель работы HEADS – увеличение эффективности использования имущества и уменьшение потерь. Как результат, Вы получаете или сберегаете Ваши деньги.

Сотрудничество с HEADS начинается на любом из этапов.

Комплексный подход

Ведущие специалисты HEADS Недвижимость

Диана Федина

Руководитель правового департамента, эксперт по налогообложению и иным обязательным платежам в сфере недвижимости.

Аркадий Смирнов

Руководитель Управления по КРТ, эксперт по правовому сопровождению процедур КРТ, взаимодействию с госорганами, защите прав при изъятии объектов недвижимости.

Юрий Потепун

Юрист, эксперт по девелопменту и строительству, КРТ, спорам с госорганами, земельным спорам и другим спорам по недвижимости.

Дмитрий Федин

Юрист, эксперт по легализации самовольных построек, административным процедурам, земельным спорам и иным спорам по недвижимости.

Контакты

Разработка сайта

+7 (926) 464-45-54

Офис

realty@headslegal.ru

м. Улица 1905 года
г. Москва, Нововаганьковский пер., д.9, стр.2

Режим работы:
пн - пт: с 9.00 до 18.00

ООО «ХЕДЗ»
ОГРН 1187746406264, ИНН 7703448871