HEADS Consulting
СПОРЫ С ГОСОРГАНАМИ
Владелец недвижимости постоянно сталкивается с ситуациями, когда по вине государственных органов не может законно распорядиться своим имуществом. Убытки в таких случаях могут быть значительными.
В ином случае владелец понимает, что допустил нарушение, но размер штрафа или иных взысканий должен быть существенно меньше. Как поступить в конкретной ситуации: устранять замечания или идти в суд?
В ином случае владелец понимает, что допустил нарушение, но размер штрафа или иных взысканий должен быть существенно меньше. Как поступить в конкретной ситуации: устранять замечания или идти в суд?
Специалисты HEADS дадут бесплатную первичную консультацию, чтобы определить, есть ли в Вашем случае основания для вступления в спор с государственными органами и каковы его перспективы.
HEADS Consulting оспаривает решения, действия (бездействие) Росреестра, Федеральной службы судебных приставов (ФССП), Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ), Госинспекции по недвижимости г. Москвы (ГИН), Москомархитектуры, Мособлархитектуры, Мосгосстройнадзора, Главгосстройнадзора МО, Минжилполитики МО, Роспотребнадзора, Мосжилинспекции, Департамента культурного наследия г. Москвы (ДКН), Главного управления культурного наследия Московской области, иных органов исполнительной власти, нормативные акты Правительства Москвы и Правительства Московской области.
Когда требуется вступать в спор с госорганами?
Приостановили или отказали в государственной регистрации прав на недвижимость?
Привлекают к административной ответственности за использование земельного участка, самовольное строительство и т.п.?
Не получается заключить или продлить договор аренды земельного участка, внести в него изменения?
Отказывают в выдаче ГПЗУ, свидетельства АГР/АГО, разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию?
Предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, о взыскании платы за смену ВРИ?
На имущество наложен арест или запрет на совершение регистрационных действий?
Не допустили до участия в торгах? Победитель торгов определен с нарушениями?
Чем раньше Вы обращаетесь в HEADS Consulting, тем более эффективно Вы сможете защитить Ваши права и распорядиться активами.
Мы подготовим полный отчет по Вашей ситуации, определим перспективы спора, срок и стоимость оказания услуг.
Мы подготовим полный отчет по Вашей ситуации, определим перспективы спора, срок и стоимость оказания услуг.
опыт юристов heads
Успешно реализованные дела по различным спорам, связанным с объектами недвижимости
Объект: Москва, ул. Электродная
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилое здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилое здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Легализация самовольной постройки
1
Объект: Москва, ул. Складочная
Площадь: 1 080 кв.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Площадь: 1 080 кв.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Легализация самовольной постройки
2
Объект: Московская область, г.о. Солнечногорск
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Легализация самовольной постройки
3
Объект: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Лапино
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась.
Дело № А41-71963/22
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась.
Дело № А41-71963/22
Легализация самовольной постройки
4
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Легализация самовольной постройки
5
Объект: Москва, ул. 1-я Фрунзенская
Площадь: 380 кв.
Результат: Здание кафе легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Площадь: 380 кв.
Результат: Здание кафе легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Легализация самовольной постройки
6
Объект: Москва, Бескудниковский бульвар
Площадь: 344 кв.м.
Результат: Здание магазина легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП
Площадь: 344 кв.м.
Результат: Здание магазина легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП
Легализация самовольной постройки
7
Объект: Москва, ул. Каспийская
Площадь: 1501 кв.м.
Результат: Здание легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы, Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Площадь: 1501 кв.м.
Результат: Здание легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы, Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Легализация самовольной постройки
8
Объект: Московская область, Химки, пр-т Юбилейный
Площадь: 320 кв.м.
Результат: Здание легализовано. Получено разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Зарегистрировано право собственности
Площадь: 320 кв.м.
Результат: Здание легализовано. Получено разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Зарегистрировано право собственности
Легализация самовольной постройки
9
Объект: Москва, вн.тер.г. поселение Московский
Площадь: 460 кв.м.
Результат: Индивидуальный жилой дом сохранен. В иске о сносе ДГИ г. Москвы отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Площадь: 460 кв.м.
Результат: Индивидуальный жилой дом сохранен. В иске о сносе ДГИ г. Москвы отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Легализация самовольной постройки
10
Объект: Москва, ул. Большая Полянка
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № А40-317397/18
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № А40-317397/18
Изменение ВРИ
11
Объект: Москва, ул. Электродная
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилой здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилой здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Легализация самовольной постройки
12
Объект: Москва, ул. Лубянка
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: признано право собственности на объект незавершенного строительства, построенного в соответствии с инвестиционным контрактом.
Дело № А40-19738/24
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: признано право собственности на объект незавершенного строительства, построенного в соответствии с инвестиционным контрактом.
Дело № А40-19738/24
Признание права собственности на объект
13
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Результат: признан незаконным отказ Росреестра в постановке паркинга на кадастровый учет
Дело № А41-9207/19
Результат: признан незаконным отказ Росреестра в постановке паркинга на кадастровый учет
Дело № А41-9207/19
МО, г.о. Химки
14
Объект: Москва, ул. Складочная
Площадь: 1080 кв.м.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Площадь: 1080 кв.м.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Легализация самовольной постройки
15
Объект: МО, Одинцовский г.о., д. Лапино
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № 2а-60/2023
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № 2а-60/2023
Изменение ВРИ
16
Объект: МО, г.о. Химки
Результат: взыскано неосновательное обогащение с Администрации г.о. Химки по аренде земельного участка
Дело № А41-66145/18
Результат: взыскано неосновательное обогащение с Администрации г.о. Химки по аренде земельного участка
Дело № А41-66145/18
Спор с Администрацией г.о. Химки
17
Объект: МО, г.о. Красногорск, п. Архангельское
Результат: Суд об установлении границ земельного участка и признанию прав на земельный участок
Дело № 2-521/20
Результат: Суд об установлении границ земельного участка и признанию прав на земельный участок
Дело № 2-521/20
Установление границ ЗУ
18
Объект: Московская область, г.о. Солнечногорск
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Легализация самовольной постройки
19
Объект: МО, Новая Москва, д Сосенки
Результат: выделена в натуре доля в праве собственности на земельный участок
Дело № 02-519/2023
Результат: выделена в натуре доля в праве собственности на земельный участок
Дело № 02-519/2023
Установление права собственности
20
Объект: Москва, Измайловское шоссе
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Изменение ВРИ
21
Объект: Москва, ул. Прянишникова
Результат: здание исключено из 700-ПП - перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость
Дело № 3а-5540/2023
Результат: здание исключено из 700-ПП - перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость
Дело № 3а-5540/2023
Уменьшение налогообложения объекта недвижимости
22
Объект: Москва, ул. Марксистская
Результат: снижена кадастровая стоимость объекта
Дело № 3а-3227/2023
Результат: снижена кадастровая стоимость объекта
Дело № 3а-3227/2023
Снижение кадастровой стоимости
23
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: теплоснабжающая организация понуждена к заключению договора
Дело № А41-1902/2017
Результат: теплоснабжающая организация понуждена к заключению договора
Дело № А41-1902/2017
Заключение договора на отопление
24
Объект: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Лапино,
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась
Дело № А41-71963/22
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась
Дело № А41-71963/22
Легализация самовольной постройки
25
Объект: Москва, Измайловское шоссе
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Изменение ВРИ
26
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: административный штраф ГИН заменен на предупреждение
Дело № А40-75725/22-121-402
Результат: административный штраф ГИН заменен на предупреждение
Дело № А40-75725/22-121-402
Спор по штрафу ГИН
27
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Установление права собственности
28
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: обжаловано решение Общего собрания собственников МКД
Дело № 2-2996/2018
Результат: обжаловано решение Общего собрания собственников МКД
Дело № 2-2996/2018
Спор с собственниками МКД
29
Объект: МО, г.о. Истра
Результат: обжалован отказ в подготовке документации по планировке территории
Дело № А41-6783/17
Результат: обжалован отказ в подготовке документации по планировке территории
Дело № А41-6783/17
Оспаривание отказа администрации г.о. Истра
30
Как мы работаем?
После первичной консультации и определения оснований для обжалования действий и решений госорганов, оспаривания нормативных актов с HEADS Consulting заключается Договор, по которому, в зависимости от конкретной ситуации, оказываются следующие услуги:
1. Ведение гражданского или административного дела, представление интересов заказчика в судебных заседания первой, апелляционной и кассационной инстанций;
2. Урегулирование спора в досудебном порядке.
3. Подготовка недостающих материалов и устранение замечаний государственных органов.
2. Урегулирование спора в досудебном порядке.
3. Подготовка недостающих материалов и устранение замечаний государственных органов.
Юристами HEADS Consulting было успешно завершено более 250 споров с государственными органами и органами местного самоуправления Москвы и Московской области.
Экспертность: мы специализируемся на недвижимости, знаем работу госорганов, судебную и административную практику;
Опыт: компания работает с 2011 года;
Надежность: оплата услуг только по заключенным договорам, доведение проекта до успешного завершения.
Опыт: компания работает с 2011 года;
Надежность: оплата услуг только по заключенным договорам, доведение проекта до успешного завершения.
Почему выбирают HEADS Consulting
В HEADS Consulting имеется команда квалифицированных судебных юристов с опытом работы в недвижимости. Помимо фундаментальных процессуальных навыков и знаний гражданского, земельного и градостроительного права, юристы владеют спецификой работы госорганов, знают регламенты оказания государственных и муниципальных услуг.