НАПИШИТЕ НАМ
Telegram
WhatsApp
HEADS Consulting

земельные споры, споры по недвижимости

Владение недвижимостью сопряжено со спорами и судебными разбирательствами. Отстаивать собственные интересы приходится не только перед госорганами, но и перед другими собственниками, соседями, партнерами, сторонами заключенных договоров.

Споры могут быть о границах земельного участка, об обеспечении доступа к земельному участку или зданию/помещению, споры о порядке пользования общей долевой собственностью, споры в связи с наложением сервитута, установлением охранной, санитарно-защитной зоны и иных ЗОУИТ, ограничивающих пользование недвижимостью. На заложенные здания и земельные участки может быть обращено взыскание. Недвижимость, приобретенная по оспоренной впоследствии сделке, подлежит возврату. Право собственности на объекты недвижимости может быть оспорено в судебном порядке. За пользование недвижимостью может быть взыскана задолженность по договору или неосновательное обогащение. За ущерб, причиненный зданию или земельному участку, могут быть взысканы убытки. При приобретении объектов на торгах, участников могут необоснованно не допустить или нарушить их права иным образом. Множество споров возникает из договоров аренды недвижимости и договоров строительного подряда.
Ситуаций и видов спорных ситуаций множество, и в каждом из них на кону Ваши материальные интересы. При правильном ведении дела Вы получаете то, что Вам причитается, и оставляете при себе (защищаете) то, что принадлежит Вам по праву.

Споры по недвижимости, в особенности земельные споры, представляют собой одну из наиболее сложных категорий судебных дел, поскольку правовой режим объектов определяется как гражданским, так земельным и градостроительным законодательством. Имеют значение строительно-технические нормы и правила.

Юрист общей практики при подготовке к процессу обратится за консультацией к сторонним кадастровым инженерам, проектировщикам, строителям, оценщикам. В HEADS все уже есть. Более того, юристы HEADS занимаются только делами по недвижимости, знают специфику и грамотно добиваются результата – получение Вами должной суммы, должных условий, либо отклонение необоснованных требований к Вам.
Специалисты HEADS дадут бесплатную первичную консультацию, чтобы определить перспективы Вашего спора по недвижимости.

Когда требуется квалифицированное содействие HEADS?

К Вам предъявлен иск, как к собственнику недвижимости?
Нужно признать Ваши права на недвижимость?
Незаконно пользуются Вашим зданием или земельным участком?
Вашим объектам недвижимости причинен ущерб?
Возник спор со смежниками о границах земельного участка?
Действия других препятствуют или ограничивают пользование Вашим зданием (домом) или земельным участком?
Нужно изъять заложенную недвижимость у должника? Изъять Вашу недвижимость из незаконного владения третьих лиц?
Нарушаются Ваши права по договору аренды недвижимости, договору строительного подряда?
Нарушены Ваши права при проведении торгов по приобретению недвижимости?
Чем раньше Вы обращаетесь в HEADS, тем больше возможностей добиться желаемого результата. Мы подготовим отчет по Вашей ситуации, определим перспективы спора, срок и стоимость оказания услуг
напишите нам
Или позвоните нам

опыт юристов heads

Успешно реализованные дела по различным спорам, связанным с объектами недвижимости

Объект: Москва, ул. Электродная
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилое здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Легализация самовольной постройки
1
Объект: Москва, ул. Складочная
Площадь: 1 080 кв.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Легализация самовольной постройки
2
Объект: Московская область, г.о. Солнечногорск
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Легализация самовольной постройки
3
Объект: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Лапино
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась.
Дело № А41-71963/22
Легализация самовольной постройки
4
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Легализация самовольной постройки
5
Объект: Москва, ул. 1-я Фрунзенская
Площадь: 380 кв.
Результат: Здание кафе легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Легализация самовольной постройки
6
Объект: Москва, Бескудниковский бульвар
Площадь: 344 кв.м.
Результат: Здание магазина легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы. Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП
Легализация самовольной постройки
7
Объект: Москва, ул. Каспийская
Площадь: 1501 кв.м.
Результат: Здание легализовано в административном порядке на ГЗК г. Москвы, Иск о сносе отозван Правительством г. Москвы, ДГИ г. Москвы. Здание исключено из 819-ПП.
Легализация самовольной постройки
8
Объект: Московская область, Химки, пр-т Юбилейный
Площадь: 320 кв.м.
Результат: Здание легализовано. Получено разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Зарегистрировано право собственности
Легализация самовольной постройки
9
Объект: Москва, вн.тер.г. поселение Московский
Площадь: 460 кв.м.
Результат: Индивидуальный жилой дом сохранен. В иске о сносе ДГИ г. Москвы отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Легализация самовольной постройки
10
Объект: Москва, ул. Большая Полянка
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № А40-317397/18
Изменение ВРИ
11
Объект: Москва, ул. Электродная
Площадь: 2 620 кв.
Результат: Нежилой здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Здание исключено из 819-ПП.
Дело № А40-261751/2020
Легализация самовольной постройки
12
Объект: Москва, ул. Лубянка
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: признано право собственности на объект незавершенного строительства, построенного в соответствии с инвестиционным контрактом.
Дело № А40-19738/24
Признание права собственности на объект
13
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Результат: признан незаконным отказ Росреестра в постановке паркинга на кадастровый учет
Дело № А41-9207/19
МО, г.о. Химки
14
Объект: Москва, ул. Складочная
Площадь: 1080 кв.м.
Результат: Здания сохранены. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы, ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения. Здания исключены из 819-ПП
Дело № А40-209199/20 и А40-233517/2021-6-1756
Легализация самовольной постройки
15
Объект: МО, Одинцовский г.о., д. Лапино
Результат: признан незаконным отказ Росреестра по выбору клиентом ВРИ, предусмотренным ПЗЗ
Дело № 2а-60/2023
Изменение ВРИ
16
Объект: МО, г.о. Химки
Результат: взыскано неосновательное обогащение с Администрации г.о. Химки по аренде земельного участка
Дело № А41-66145/18
Спор с Администрацией г.о. Химки
17
Объект: МО, г.о. Красногорск, п. Архангельское
Результат: Суд об установлении границ земельного участка и признанию прав на земельный участок
Дело № 2-521/20
Установление границ ЗУ
18
Объект: Московская область, г.о. Солнечногорск
Площадь: 1455 кв.м.
Результат: Здание автосервиса сохранено. В удовлетворении иска Администрации г.о. Солнечногорск о сносе было отказано. Апелляционная жалоба Администрации оставлена без удовлетворения.
Дело № 2-4971/2023
Легализация самовольной постройки
19
Объект: МО, Новая Москва, д Сосенки
Результат: выделена в натуре доля в праве собственности на земельный участок
Дело № 02-519/2023
Установление права собственности
20
Объект: Москва, Измайловское шоссе
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Изменение ВРИ
21
Объект: Москва, ул. Прянишникова
Результат: здание исключено из 700-ПП - перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость
Дело № 3а-5540/2023
Уменьшение налогообложения объекта недвижимости
22
Объект: Москва, ул. Марксистская
Результат: снижена кадастровая стоимость объекта
Дело № 3а-3227/2023
Снижение кадастровой стоимости
23
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: теплоснабжающая организация понуждена к заключению договора
Дело № А41-1902/2017
Заключение договора на отопление
24
Объект: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Лапино,
Площадь: 231 кв.м.
Результат: Здание магазина сохранено. В удовлетворении иска Администрации Одинцовского городского округа о сносе было отказано. Апелляционная жалоба не подавалась
Дело № А41-71963/22
Легализация самовольной постройки
25
Объект: Москва, Измайловское шоссе
Результат: признано незаконным решение ДГИ г. Москвы об изменении ВРИ земельного участка, права на который не оформлены
Дело № А40-235896/23
Изменение ВРИ
26
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: административный штраф ГИН заменен на предупреждение
Дело № А40-75725/22-121-402
Спор по штрафу ГИН
27
Объект: Москва, ул. Верхняя Радищевская
Площадь: 275,3 кв.м.
Результат: Здание сохранено. В удовлетворении иска Правительства г. Москвы ДГИ г. Москвы о сносе было отказано. Апелляционная и кассационная жалобы ДГИ г. Москвы оставлены без удовлетворения.
Дело № А40-17549/23-37-147
Установление права собственности
28
Объект: МО, г.о. Солнечногорск, д. Голубое
Результат: обжаловано решение Общего собрания собственников МКД
Дело № 2-2996/2018
Спор с собственниками МКД
29
Объект: МО, г.о. Истра
Результат: обжалован отказ в подготовке документации по планировке территории
Дело № А41-6783/17
Оспаривание отказа администрации г.о. Истра
30

Как мы работаем?

После первичной консультации с HEADS заключается договор, по которому, в зависимости от конкретной ситуации, оказываются следующие услуги:
  1. Ведение гражданского дела, представление интересов заказчика в судебных заседаниях первой, апелляционной и кассационной инстанций, взаимодействие с экспертами при проведении судебной экспертизы;
  2. Оказание консультаций, подготовка правовых и технических заключений;
  3. Составление проектов договоров и соглашений, сопровождение их заключения;
  4. Сопровождение досудебных и судебных экспертиз;
  5. Сопровождение кадастровых, проектных, строительных и оценочных работ. Проверка результатов таких работ на соответствие интересам Клиента.
В HEADS имеется команда юристов и технических специалистов в области строительства, проектирования и кадастровых работ, которые специализируются на указанной категории дел в Москве и Московской области.
Экспертность: мы специализируемся на спорах по недвижимости/земельных спорах, знаем работу госорганов, судебную и административную практику;
Опыт: компания работает с 2011 года;
Надежность: оплата услуг только по заключенным договорам, доведение проекта до успешного завершения.

Почему выбирают HEADS Consulting

Специалистами HEADS было успешно завершено 58 судебных дел по недвижимости.